С самого открытия в 2007 году вокруг Конгресс-Холла в 2007 году ходят слухи.
Рассказывают, что юбилейный объект, построенный в рекордно короткие сроки, теперь буквально сползает в овраг. Примерно то же самое поговаривают и о других юбилейных объектах — ипподроме «Акбузат» и железнодорожном вокзале.
Новую волну обсуждений вызвала информация, опубликованная в нашем издании «Конгресс-холл свалит в овраг не одну карьеру». Напомним, оказывается, уфимский Конгресс-холл сползал в овраг к реке Белой по 80-90 сантиметров в сутки! Активный оползень остановила краснодарская компания «Гео-Олимп». Основное направление геологической фирмы — «решение сложных горно-геологических задач, с которыми сталкиваются строители и заказчики в непростых условиях Кавказа», однако ей пришлось спасать самое оригинальное здание Уфы.
Главный архитектор Конгресс-холла Ришат Муллагильдин не скрывает: геологические проблемы при возведении юбилейного объекта действительно были. А в советские времена строить что-то на этом склоне Белой не решались вообще.
— Пустоты, подвижки грунтов, трещины, — на этом участке был весь набор геологических сложностей, — говорит г-н Муллагильдин. — Мы здание это углубили как можно ближе к материку — чтобы здание получило большую устойчивость.
Проектировщикам здания пришлось рискнуть и применить экспериментальные технологии.
Директор института БашНИИстрой Руслан Вагапов занимался инженерной подготовкой территории под Конгресс-холлом и ипподромом «Акбузат». Он подчеркивает: те работы, о которых идет речь на сайте строительной компании «Гео-Олимп», действительно проводились, но на начальном этапе строительства. Трещина бокового отпора — это трещина в самой геологической породе под Конгресс-холлом — именно ее и закупорили строители. Тогда же закрепили и насыпь под будущим зданием.
— 20-30 метров насыпи закреплены в процессе строительства, — рассказывает г-н Вагапов. — Для устойчивости вбивали специальные шпонки и сваи. В настоящее время сооружения здоровы! Теоретически движение грунтов возможно, но на зданиях это никак не скажется!
Нам удалось пообщаться и с самими строителями юбилейных объектов. Салават Мифтахов — председатель совета директоров компаний «Гео-Массив-Восток» и той самой — «Гео-Олимп». Он рассказал: оползень почти до целого метра в сутки при строительстве «Акбузата» действительно был! Да еще и угрожал близлежащему коттеджному поселку.
— Он полз на поселок, — рассказывает председатель совета директоров ОАО «Гео-Массив-Восток» и ОАО «Гео-Олимп» г-н Мифтахов. — Была вероятность и второго оползня — пострадали бы жилые строения. Это было накануне 450-летия — это надо было сделать все очень быстро — мы справились.
Удивили нас и подробности реконструкции железнодорожного вокзала. По словам Салавата Мифтахова, его компания устраняла под зданием карстовые пустоты. Но их успели ликвидировать лишь на 30 процентов, а затем эти работы были остановлены — строителям попросту не заплатили.
— Тогда, в кризис, модно стало не платить, — рассказывает г-н Мифтахов. — После нас здесь этими работами никто не занимался. Если под какой-то частью здания будет пустота — под воздействием силы тяжести — здание в лучшем случае треснет, в худшем — развалится в одночасье.
Строитель подчеркивает: за безопасность здания отвечают «Российские железные дороги», и прямой угрозы жизни людей в настоящий момент нет. Как нет ее и для посетителей Конгресс-холла и ипподрома «Акбузат». Здания безопасны. Но и проектировщики, и строители уверены: все три комплекса требуют постоянного тщательного мониторинга, поскольку построены в геологически сложных местах. Нужно следить за движением грунта, отводом воды из-под фундамента. Такие наблюдения опять же требуют финансовых вложений. И если этого не делать — что будет с Конгресс-холлом, ипподромом и железнодорожным вокзалом через 5-10 лет — предсказывать не берется никто.
