Торги начнут с 32 525 рублей за «квадрат». С победителем подпишут восьмилетний договор аренды со ставкой в 21 рубль за квадратный метр земли. Ограничений и обременений на землю нет. Кадастровая стоимость участка в 37,6 га оценена в 172,9 млн рублей, а 76,8 га — 352,8 млн рублей. Через восемь лет строительства землю оформят в государственную, муниципальную и частную собственность.
По условиям контракта, застройщик обязан возвести не меньше 120 тысячи квадратных метров жилья. Из них 12,8 тысяч «квадратов» должны быть эконом-класса — это 330 квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе 132 однокомнатные, 165 двухкомнатные, 33 трехкомнатные. Как сообщил «МК» начальник отдела общественных связей ФРЖС Сергей Носкович, жилье из пакета эконом-класса по зафиксированной цене смогут купить только те, на кого распространяется правительственное постановление по содействию развития жилищного строительства.
Это многодетные семьи, молодые родители, не достигшие 35 лет, военнослужащие — участники ипотеки, сотрудники научных предприятий, переселенцы из аварийных домов, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и так далее. Однако если через год «бюджетное» жилье останется невостребовано, застройщик вправе выставить его на рынок.
Чтобы девелопер не заморозил проект, ФРЖС установил график строительства: в течение первых трех лет сдаются 20 тысяч «квадратов», к четвертому году — 40 тысяч, к пятому году — 60 тысяч, к шестому — 80 тысяч, к седьмому — 100 тысяч и к концу арендного срока — минимальные 120 тысяч метров. Причем пакет из 330 квартир эконом-класса застройщик должен сдать в первую трехлетку. Как только эконом-жилье будет готово, застройщик имеет право его продать, но только за цену, оговоренную на аукционе.
По словам г-на Носковича, это уже не первый девелоперский госпроект ФРЖС в Башкирии, в 2012 и 2013 годах фонд продал аренду участков в 147,44 и 58,7 га.
Так, компания «Килстройинвест», арендовавшая 58,7 га по стартовой цене 8,54 млн рублей у деревни Ветошниково, в течение шести лет застроит территорию таунхаусами и трехэтажными многоквартирными домами. В декларации сообщается, что будущий поселок на 617 квартир и 246 таунхаусов относится к классу экономического жилья, а строительство оценивается в 4,140 млрд рублей. Сейчас идет подготовка и утверждение проекта планировки территории будущего поселка.
