Так, первые два особняка — дом Россинских и чувашская школа уже почти спасены. Правда, дом демских землевладельцев Россинских будет новоделом — копией восстановленной по фотографиям в составе отеля Radisson.
Еще два дома-памятника, возможно, получат вторую жизнь: одна из частей усадьбы Ахтямова и Вахмянинская баня. Ими заинтересовался холдинг «Трилистник-групп».
Судьба усадьбы Фахритдина Ахтямова на улице Чернышевского не так проста — два двухэтажных строения приблизительно 1890 года постройки заняты сейчас под жилье. Особняки называются Западным и Восточным.
— Когда-то эти два особняка соединялись красивой кирпичной аркой, — рассказывает научный сотрудник центра по охране и использованию недвижимых объектов культурного наследия при минкульте РБ Павел Егоров. — Но ворота с аркой были варварски разбиты, кем и когда — неизвестно.
По словам г-на Егорова, нефтекамская компания «Интеграл», строя жилую многоэтажку вдоль улицы Чернышевского, снесла все дворовое пространство усадьбы, и она визуально распалась на два отдельных дома.
По словам представителя управления по земельным ресурсам мэрии Владимира Барабаша, с 2007 года «Интеграл» строит рядом дом: по действовавшим тогда порядкам застройщик отчислял городу ряд помещений для социальных нужд и расселял очередников. Но в 2011 году инвестор попросил город изменить контракт из-за выросших затрат и вместо сдачи помещений брался расселить и восстановить дома, входящие в усадьбу Ахтямова, и передать их городу не позже, чем через два месяца после ввода в эксплуатацию большой жилой многоэтажки.
— Акт ввода в эксплуатацию подписан в 2011 году, а на усадьбе не то что реставрации, даже расселения не проведено, — пояснил г-н Барабаш. — Юридическая экспертиза покажет нам возможности изъятия у этого девелопера памятников.
От Вахмянинской бани остался кирпичный скелет. В советское время банно-прачечный комбинат получал пар от расположенного по соседству витаминного завода, баня считалась лучшей в городе, и по описанию краеведов в ней не было отбоя от клиентов.
— До 1890 года, когда появилась Вахмянинская баня, в Уфе на 15 тысяч жителей была единственная Лаптевская торговая баня, — пояснил г-н Егоров. — Затем купец Алексей Корнилович Гневышев построил новую баню, его дочь Екатерина Алексеевна вышла замуж за предпринимателя Дмитрия Вахмянинова, который ее обустроил и содержал. В честь зятя купца Гневышева она и была названа. Украшения и лепнина здания были утрачены еще в 70-е годы прошлого столетия, но баня работала вплоть до 2007 года. Она была любима горожанами — здесь был особый теплый пар. Так получилось, что после череды продаж и перепродаж уже семь лет баня стоит заброшенной.
По словам Владимира Барабаша, Вахмянинская баня на улице Чернышевского, 121 числится за МУП «Центр недвижимости», и на ее земельный участок сейчас оформляется пакет документов. Предполагается, что пока баня восстанавливается, она находится под управлением муниципалитета, после окончания работ ее передадут инвестору.
Уже известно, что баню предстоит поднимать из оврага, в котором она оказалась за столетие. Каким образом — решат специалисты после обследования фундамента строения.
Управляющий партнер «Трилистник-групп» Артур Хазигалеев, подтвердил интерес компании к домам-памятникам.
— Мы сделали городу предложение взять на реконструкцию один из домов усадьбы Ахтямова и Вахмянинскую баню, — сказал г-н Хазигалеев. — Если дом Ахтмямова был жилым, то сейчас навряд ли в таком виде он будет интересен. Это может быть кафе, офисы, отделение банка. А Вахмянинская баня могла бы быть собственно баней. Многие уфимцы положительно отзывались о проекте, кто-то ходил туда ребенком, кто-то помнит ее еще в недавнем прошлом. Можно сыграть на историческом городском бренде.
Артур Хазигалеев отказался называть стоимость проекта, пока не готов проект восстановления.
— Я представляю примерно, во сколько обойдутся реставрационные работы, но пока нет документов, не хочу бросаться цифрами, — сказал он.
А вот мэр Уфы Ирек Ялалов позже обозначил приблизительные затраты на восстановление домов-памятников — в среднем от 150 тысяч рублей за квадратный метр.
Площадь остова бани оценивается в 600 квадратных метров. Если брать в расчет минимальные расценки, озвученные мэром, восстановление исторической части здания обойдется примерно в 90 млн рублей. Общая площадь двух этажей западного особняка на улице Чернышевского, 73 по данным «Дубль Гис», ориентировочно 354 квадратных метра и соответственно — 53 млн рублей.
