- Заниматься профессионально, с аналитикой, с установленными телекамерами на всех объектах и контролем того, что на них происходит, с обратной связью с дольщиками, с мониторингом цены строительства, финансирования, работы с банками, - охарактеризовал работу Регионального оператора г-н Хамитов.
Напомним, в регионе сегодня 77 недостроенных домов, 1,5 тысячи обманутых дольщиков, включенных в реестр, и около пяти тысяч человек пока обманутыми не признанные, но находящиеся в зоне риска.
- Республика твёрдо обещает достроить все жилые дома, которые сегодня находятся в зоне риска, - заявил Рустэм Закиевич. - Мы составили свой план-график. Он состоит из 33 пунктов, по каждому проблемному объекту. В этих домах могли бы проживать 5650 человек. Но на сегодняшний день они не могут въехать, хотя должны были въехать ещё в 2012-2017 годы, а есть люди, которые должны были въехать ещё в 2000-е годы.
Как утверждает глава РБ, в 2018 году в республике сдадут 32 «проблемных» дома, в 2019 году – 42.
- К сожалению, 10 домов уйдут на 2020 год, потому что там ситуация самая сложная: земельные отношения не оформлены, договоров как таковых нет, - сказал он. - Три дома по двум проблемным объектам – это 2021 год. Казалось, что там вообще невозможно решить, но мы найдём варианты решения. Конечно, для республики это тоже дополнительные затраты, дополнительное финансирование или предоставление бесплатно земельных участков, на которых будет строиться жильё инвесторами, которые обещают достроить эти дома. Нам нужно время.
Рустэм Хамитов признается, что «эта проблема болезненная», в том числе и для него самого.
- Я так же, как и вы, переживаю и понимаю, что обманули наших граждан, жителей, властные структуры – муниципальные, городские, республиканские, да и федеральные тоже, - объясняет он. - Собственно говоря, тема обманутых дольщиков выросла вокруг недобросовестного, нечестного отношения к взятым на себя обязательствам. Хотя есть ряд компаний, которые просто попали в сложности, связанные с неустойчивой рыночной ситуацией вокруг жилья. Кроме того, у нас действительно есть компании, которые в это сложное время строят, и строят хорошо, не обманывают. Они строят на свои деньги, берут в банке кредиты, потом продают готовое жилье, а не заманивают договорами долевого строительства.
Г-н Хамитов уверен, что большая часть «людей, годами ждущих своего жилья, стали жертвами мошенников, воришек, тех, кто решил половить рыбку в мутной воде».
- А еще и тех, кто по глупости взялся за стройку: «Построю сейчас по себестоимости 30 тысяч рублей, а продам по 50-70 тысяч, заработаю и стану миллионером», - рассказывает он. - А сами строить не умеют, что такое проектирование, стройка не знают. И такие тоже есть. Есть люди, которые у себя в огороде начали строить многоэтажные дома, не имея на это разрешения. Есть крупные компании, которые без разрешения начали строить жилье: «А, потом поставят на баланс, дадут разрешение, выдадут все документы – потом всё это будет, а я построю». Так невозможно. Сначала оформи всё, а потом уже будешь с людьми общаться.
Руководитель региона полагает, что «надо ещё и правоохранителей по-настоящему ориентировать на жёсткую работу».
- Где эти собранные с людей деньги? - возмущается он. - Я неоднократно, встречаясь с дольщиками, говорил о том, что надо поискать эти деньги и найти. Это что же получается? Обманул, украл миллиард рублей, его осудили на год, через полгода он по амнистии выходит, у него миллиард в кармане, всё хорошо. А государству надо разбираться со всеми этими случаями.
По мнению Рустэма Закиевича, «долевое строительство в стране будет сокращаться».
- Я сам категорически настаиваю на том, чтобы долевое строительство было исключительно редким случаем, - говорит он. - Надо, чтобы застройщики брали кредиты в банке и продавали готовое жилье. Нет у тебя денег – не лезь в эту строительную историю. Не будет тебе доверия, не надо собирать деньги с населения. Понятно, что эта тема непростая. Жильё-то надо строить. Но мы будем решать эту проблему.