Сейчас все семьи получили квартиры или компенсации, отмечает Артем Васильевич.
- Эта проблема была во всех регионах России, - констатирует и. о. министра строительства и архитектуры Башкирии. - Многие регионы ее решили, но в 49 субъектов вопрос пока остается открытым. У нас вся республика - тут нельзя выделить отдельное министерство или какой-то муниципалитет — принимала участие в этой работе. Мы подвели краткие итоги: с 2017 года около 15 тысяч семей получили квартиры. Всего в реестр в республике было включено около 160 домов. Более 12 млрд рублей мы совместно с федеральным фондом выплатили гражданам, то есть более четырех тысяч человек получили выплаты.
В основном, дольщики соглашались на компенсации. А недостроенные дома переходили в собственность федерального фонда, который впоследствии выставлял их на торги. Например, в прошлом году на торги выставлялись объекты в ЖК «Серебряный ручей». А люди вкладывали полученные деньги в квартиры.
- Были проданы объекты «Интеграла» - сейчас новый застройщик завершает их возведение, - комментирует Артем Ковшов. - Но уже без участия средств граждан, а с использованием проектного финансирования. Мы объясняли людям, что после получения компенсаций им никто не запрещает приобрести квартиру в этом же доме - уже через банк, который гарантирует сохранность средств. Получив выплаты, большинство граждан сразу решали квартирный вопрос.
Проблема обманутых дольщиков была социально важной, и ее решение стало достижением республики.
- Здесь нужно сказать огромное спасибо всем, кто принимал участие в этой колоссальной работе, и гражданам, которые ждали, - говорит глава башкирского минстроя.
По мнению Артем Ковшова, проектное финансирование позволит избежать развития таких ситуаций в будущем. Средства дольщиков лежат на специальном банковском счете, застройщик не может получить доступ к их деньгам. Если застройщик останавливает строительство, банк возвращает деньги гражданам и затем взыскивает собственные убытки.
- Надзорные органы отслеживают все стадии строительства дома, - уверен чиновник. - Кроме того, банки проверяют репутацию застройщика и правильность оформления документов на землю. С момента, как граждане начинают покупать квартиры, и до ввода объекта в эксплуатацию застройщик проверяется пять раз. Теперь застройщик должен подтвердить опыт реализации таких проектов.
Как объясняет Артем Васильевич, застройщики больше не имеют права привлекать средства граждан.
- Он даже кредит не сможет взять на эту часть финансирования — значит, будет строить на собственные средства, - говорит он. - Но у граждан рисков нет, они застрахованы с точки зрения дополнительных надзорных функций от министерства, инспекции государственного надзора, госкомитета по строительству, банков. Соответственно, застройщик строит на свой коммерческий риск, это его право.