Если при заключении сделки на покупку недвижимости вам кажется, что продавец темнит, то найти информацию о приобретаемом объекте можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра в «Личном кабинете правообладателя». Эту информацию озвучила пресс-служба ведомства.
— Потребуйте от продавца оригиналы документов на недвижимость, — отметила заместитель начальника отдела правового обеспечения башкирского Росреестра Эльзара Валиева. — Это может быть выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ — договоры приватизации, купли-продажи, технический план.
Также специалисты рекомендуют заказать через портал Росреестра или МФЦ выписку об объекте.
- Так вы получите достоверную и актуальную информацию о собственнике, наличии ограничений и обременений, — подчеркнула г-жа Валиева. — Помимо этого, следует заказать выписку о переходе прав на объект. Этим вы убедитесь, что он не отчуждался неоднократно за короткий срок.
Если сведений об объекте в ЕГРН нет, нужно настаивать на получении справки из органа, который ранее осуществлял регистрацию прав.
В республиканском Росреестре выделили краткий список рекомендаций, позволяющий жителям Башкирии не стать жертвой квартирных аферистов. Например, если в приобретаемой однушке незаконно проведена перепланировка, то незадачливого покупателя в дальнейшем может ждать штраф. В случае, когда продавец не предоставляет оригиналы документов или недвижимость продают по доверенности, то, возможно, она поддельная или выписана от имени умершего человека. Проверить это можно через сервис федеральной нотариальной палаты. Ну а если продавец чрезмерно спешит с подписанием документов или недвижимость сменила целый ряд владельцев за короткий срок, то это — классика жанра.
— И самое главное - не спешите полностью рассчитываться с продавцом, дождитесь регистрации перехода права в вашу пользу, — подытожила Эльзара Валиева.
